|
Impozite calculate la valoarea pietei
Impozitul pe cladiri si pe teren ar putea fi
calculat, incepand cu anul fiscal 2011, in raport
cu valoarea de piata a imobilelor, stabilita pe
baza cererii si ofertei, ceea ce va determina
majorari substantiale corespunzatoare ale sumelor
platite anual de catre proprietari pentru aceste
bunuri.
Principiul stabilirii impozitului pe cladiri
si terenuri pe baza valorii imobilelor ar putea
fi reglementat prin modificarea Codului Fiscal,
au declarat agentiei MEDIAFAX surse guvernamentale.
“Codul Fiscal ar putea sa prevada ca, incepand
cu anul fiscal 2011, autoritatile locale sa poata
opta pentru stabilirea impozitului pe cladiri
si a impozitului pe teren avand in vedere valoarea
cladirilor si, respectiv, a terenurilor stabilite
pe baza cererii si ofertei, potrivit informatiilor
furnizate de catre Agentia Nationala de Cadastru
si Publicitate Imobiliara”, au afirmat sursele.
Potrivit acestora, noul sistem de calcul ar putea
fi introdus in ideea unei cresteri a autonomiei
locale in ce priveste administrarea impozitelor
legate de proprietate, initierii unei reforme
radicale a sistemului institutional al administratiei
publice locale privind evaluarea si impozitarea
proprietarilor si “unei schimbari profunde
a modului de abordare a principiilor de echitate
ce guverneaza asezarea sarcinilor fiscale pe proprietate”.
“Pentru atingerea acestor deziderate se
propune realizarea de masuri pentru impozitarea
la valoarea de piata a proprietatilor imobiliare”,
au aratat sursele citate.
Conform Codului Fiscal, impozitul pe cladiri
este calculat in cazul persoanelor fizice prin
aplicarea unei cote de 0,1% la valoarea impozabila
a imobilului, determinata in functie de suprafata
locuintei, rangul localitatii, zona in care este
amplasata cladirea si vechimea imobilului.
In cazul persoanelor juridice, impozitul pe cladiri
este calculat prin aplicarea unei cote de impozitare
asupra valorii de inventar a cladirii, cota stabilita
prin hotarare a consiliului local si care poate
fi cuprinsa intre 0,25% si 1,50% inclusiv.
Analistul imobiliar Radu Zilisteanu a declarat
pentru MEDIAFAX ca noul sistem de calcul al impozitelor
pe cladiri si terenuri va determina, daca va fi
introdus majorari substantiale ale sumelor platite,
la un nivel final calculat pentru fiecare caz
in parte.
El a aratat ca valoarea de piata a unei locuinte
este mult mai mare decat cea impozabila, iar introducerea
acestui indicator ca element de calcul al impozitelor
va determina majorari substantiale ale sumelor
care trebuie platite anual de catre proprietari.
“Valorile impozabile au fost actualizate
extrem de rar si sunt cu mult in urma preturilor
reale, fiind de 1,5-3 ori mai mici decat valoarea
de piata, astfel ca suma colectata in acest moment
din impozite este mult mai mica decat suma care
ar rezulta in urma impozitarii la adevarata valoare
de piata”, a spus Zilisteanu. (Mediafax)
|
